家主とのアパート賃貸契約の面接

Lan: Chào Ông Minh, rất hân hạnh được gặp ông. Căn hộ của ông thật sự rất ấn tượng qua những hình ảnh tôi đã xem.

ラン: ミンさん、はじめまして。お会いできて大変光栄です。拝見した写真から、あなたのアパートは本当に印象的でした。

Ông Minh: Chào cô Lan. Hân hạnh được đón tiếp. Cảm ơn cô đã dành thời gian đến. Xin mời cô vào xem kỹ hơn.

ミン氏: ランさん、こんにちは。ようこそお越しくださいました。お時間をお割きいただきありがとうございます。どうぞ、中に入って詳しくご覧ください。

Lan: Vâng, cảm ơn ông. Về cơ bản, tôi thấy căn hộ rất phù hợp với nhu cầu của tôi. Ông có thể vui lòng giải thích rõ hơn về các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà không ạ?

ラン: はい、ありがとうございます。基本的に、このアパートは私のニーズにとても合っていると思います。賃貸契約の条件について、もう少し詳しくご説明いただけますでしょうか？

Ông Minh: Chắc chắn rồi. Hợp đồng của chúng ta thường là một năm, cọc hai tháng và thanh toán theo từng tháng. Cô có thắc mắc gì về điều khoản này không?

ミン氏: もちろんです。契約期間は通常1年で、敷金は2ヶ月分、家賃は毎月お支払いいただきます。この条件について何かご質問はありますか？

Lan: Tôi hiểu. Về chi phí điện nước và các tiện ích khác, chúng sẽ được tính toán như thế nào, thưa ông?

ラン: 承知いたしました。電気代、水道代、その他の光熱費については、どのように計算されますか？

Ông Minh: Điện nước sẽ tính theo đồng hồ riêng. Phí quản lý và internet thì đã bao gồm trong giá thuê. Rác thải sinh hoạt cũng vậy.

ミン氏: 電気と水道は個別のメーターで計算されます。管理費とインターネットは家賃に含まれています。生活ゴミの処理も同様です。

Lan: Tuyệt vời. Tôi cũng muốn hỏi về chính sách bảo trì và sửa chữa. Nếu có bất tiện phát sinh trong quá trình ở, tôi nên liên hệ với ai và quy trình giải quyết sẽ ra sao ạ?

ラン: 素晴らしいです。メンテナンスと修理の方針についても伺いたいです。滞在中に何か不都合が生じた場合、誰に連絡すればよいですか？また、解決プロセスはどのようになりますか？

Ông Minh: Cô cứ trực tiếp liên hệ với tôi. Tôi sẽ sắp xếp thợ đến kiểm tra và khắc phục trong thời gian sớm nhất, trừ những hư hỏng do lỗi cố ý của người thuê.

ミン氏: 直接私にご連絡ください。テナントの故意による損害を除き、できるだけ早く業者を手配して点検・修理いたします。

Lan: Rõ rồi ạ. Khu vực này có vẻ khá yên tĩnh và an ninh. Ông có thể chia sẻ thêm về các tiện ích công cộng gần đây như siêu thị, phòng tập gym hoặc phương tiện giao thông công cộng không?

ラン: 承知いたしました。この地域はとても静かで安全なようです。近くにあるスーパーマーケット、ジム、公共交通機関などの公共施設について、もう少し教えていただけますか？

Ông Minh: Khu này rất tiện lợi. Cách đây vài phút đi bộ là có siêu thị lớn, chợ dân sinh. Gần đó cũng có phòng gym hiện đại và trạm xe buýt lớn. An ninh thì tuyệt đối đảm bảo.

ミン氏: この地域は非常に便利です。徒歩数分のところに大型スーパーマーケットと地元の市場があります。近くには最新のジムと主要なバス停もあります。治安は完全に保証されています。

Lan: Nghe thật hấp dẫn. Về việc đăng ký tạm trú cho người nước ngoài, ông có hỗ trợ tôi trong quy trình này không ạ?

ラン: それはとても魅力的ですね。外国人向けの仮滞在登録についてですが、この手続きを手伝っていただけますか？

Ông Minh: Tôi sẽ hỗ trợ cô đầy đủ các giấy tờ cần thiết để cô có thể đăng ký tạm trú một cách thuận lợi nhất. Đây là trách nhiệm của chủ nhà mà.

ミン氏: 仮滞在登録が円滑に進むよう、必要な書類はすべてお手伝いさせていただきます。これは大家の責任ですから。

Lan: Tôi rất cảm kích sự hỗ trợ của ông. Tôi còn một câu hỏi nhỏ nữa, liệu có thể lắp đặt thêm một số thiết bị gia dụng nhỏ mà tôi đang có không, ví dụ như máy lọc không khí cá nhân?

ラン: ご支援に心から感謝いたします。もう一つ小さな質問なのですが、私がすでに持っている小さな家電製品、例えば個人の空気清浄機などを設置することは可能でしょうか？

Ông Minh: Hoàn toàn được, miễn là không ảnh hưởng đến cấu trúc căn hộ hay hệ thống điện nước chung. Cô cứ trao đổi trước với tôi là được.

ミン氏: もちろんです。アパートの構造や共用の電気・配管システムに影響を与えない限りは問題ありません。事前に私にご相談いただければ結構です。

Lan: Vâng, tôi đã nắm rõ. Tôi sẽ suy nghĩ kỹ và phản hồi lại ông trong vài ngày tới. Rất cảm ơn ông đã dành thời gian.

ラン: はい、よく理解できました。慎重に検討し、数日中に改めてご連絡させていただきます。お時間をいただき、誠にありがとうございました。

Ông Minh: Không có gì, cô Lan. Hy vọng chúng ta sẽ sớm hợp tác.

ミン氏: どういたしまして、ランさん。近いうちに協力できることを願っています。

Tôi rất quan tâm đến căn hộ này và các điều kiện thuê.

このアパートと賃貸条件に大変関心があります。

Tôi có thể chuyển vào ở từ khi nào là thuận tiện nhất cho cả hai bên?

私が引っ越すのに、双方にとって最も都合の良い時期はいつでしょうか？

Giá thuê này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) chưa?

この家賃には付加価値税（VAT）はすでに含まれていますか？

Tôi có thể xem lại bản nháp hợp đồng chi tiết trước khi ký không ạ?

署名する前に、詳細な契約書の草案を確認してもよろしいでしょうか？

Thời hạn thuê tối thiểu mà ông/bà mong muốn là bao lâu?

希望される最低賃貸期間はどのくらいですか？

Có bất kỳ quy định cụ thể nào về việc nuôi thú cưng trong căn hộ không?

アパートでのペットの飼育に関して、何か特定の規定はありますか？

Tôi muốn đảm bảo rằng mọi điều khoản đều rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.

すべての条件が双方にとって明確かつ公平であることを確認したいです。