Situation Context
In this lesson, you will follow Mark, a foreigner looking for an apartment in Ho Chi Minh City. He is meeting with Ms. Lan, a friendly real estate agent, to view a potential apartment and discuss all the necessary details. Mark's goal is to gather enough information about the apartment, rent, and contract terms to make an informed decision about his new home in Vietnam.
Dialogue
Listen to and practice this conversation between Mark and Ms. Lan. Pay attention to how they discuss apartment features, rent prices, and contract specifics, using vocabulary and sentence structures appropriate for a B1 level.
A: Chào anh Mark. Cảm ơn anh đã đến xem căn hộ này.
A: Hello Mark. Thank you for coming to see this apartment.
B: Chào chị Lan. Không có gì ạ. Căn hộ trông khá đẹp từ bên ngoài.
B: Hello Ms. Lan. You're welcome. The apartment looks quite nice from the outside.
A: Vâng, mời anh vào trong. Căn hộ này có hai phòng ngủ, hai phòng tắm và một ban công hướng ra công viên.
A: Yes, please come in. This apartment has two bedrooms, two bathrooms, and a balcony facing the park.
B: Nghe có vẻ tốt. Nội thất đã được trang bị đầy đủ chưa ạ?
B: Sounds good. Is the furniture fully furnished?
A: Đã trang bị đầy đủ rồi anh. Có máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bếp điện và sofa. Anh chỉ cần mang đồ cá nhân đến là ở được ngay.
A: It's fully furnished. There's an air conditioner, refrigerator, washing machine, electric stove, and sofa. You just need to bring your personal belongings to move in immediately.
B: Tuyệt vời! Về giá thuê thì sao ạ? Và hợp đồng tối thiểu là bao lâu?
B: Excellent! What about the rent? And what's the minimum contract length?
A: Giá thuê là 15 triệu đồng một tháng, chưa bao gồm chi phí điện, nước và phí quản lý. Hợp đồng tối thiểu là một năm ạ.
A: The rent is 15 million VND per month, not including electricity, water, and management fees. The minimum contract is one year.
B: 15 triệu đồng. Tôi hiểu rồi. Thường thì tiền đặt cọc là bao nhiêu tháng thuê ạ?
B: 15 million VND. I understand. Usually, how many months' rent is the deposit?
A: Tiền đặt cọc là hai tháng thuê, tức là 30 triệu đồng. Khi anh chuyển đi và không có hư hại gì thì chúng tôi sẽ hoàn trả đầy đủ.
A: The deposit is two months' rent, which is 30 million VND. When you move out and there's no damage, we will fully refund it.
B: Vậy là tổng cộng ban đầu cần 45 triệu đồng để vào ở phải không ạ? (1 tháng thuê + 2 tháng cọc)
B: So, the initial total needed to move in is 45 million VND, right? (1 month's rent + 2 months' deposit)
A: Đúng rồi ạ. Anh muốn thanh toán tiền thuê theo tháng hay theo quý?
A: That's right. Would you like to pay the rent monthly or quarterly?
B: Tôi nghĩ thanh toán theo tháng sẽ tiện hơn. Vị trí căn hộ này có thuận tiện không ạ? Có gần siêu thị hoặc phòng gym không?
B: I think paying monthly would be more convenient. Is the location of this apartment convenient? Is it near a supermarket or a gym?
A: Rất thuận tiện ạ. Cách siêu thị lớn khoảng 5 phút đi bộ và có một phòng gym ngay dưới tầng trệt của tòa nhà.
A: Very convenient. It's about a 5-minute walk to a large supermarket, and there's a gym right on the ground floor of the building.
B: Nghe thật hấp dẫn. Tôi sẽ suy nghĩ thêm và liên hệ lại với chị trong một hai ngày tới nhé.
B: That sounds very appealing. I will think about it further and contact you again in a day or two.
A: Vâng, anh cứ liên hệ lại bất cứ lúc nào ạ. Chúc anh một ngày tốt lành!
A: Yes, please feel free to contact me anytime. Have a good day!
B: Cảm ơn chị Lan. Chị cũng vậy nhé.
B: Thank you, Ms. Lan. You too.
Key Vocabulary
Here are some essential words and phrases from the dialogue that will help you when discussing renting an apartment in Vietnamese. Understanding these terms is crucial for effective communication at a B1 level.
| Tiếng Việt | Meaning | Example |
|---|---|---|
| căn hộ | apartment | Tôi đang tìm một căn hộ có hai phòng ngủ. (I am looking for an apartment with two bedrooms.) |
| thuê | to rent | Bạn muốn thuê nhà hay mua nhà? (Do you want to rent or buy a house?) |
| trang bị đầy đủ | fully furnished | Căn hộ này đã được trang bị đầy đủ nội thất. (This apartment is fully furnished.) |
| nội thất | furniture, interior | Kiểu nội thất bên trong căn hộ rất hiện đại. (The interior furniture of the apartment is very modern.) |
| giá thuê | rent price | Giá thuê căn hộ này là bao nhiêu một tháng? (How much is the rent for this apartment per month?) |
| hợp đồng | contract | Hợp đồng thuê nhà có thời hạn một năm. (The house rental contract has a term of one year.) |
| tối thiểu | minimum | Thời gian thuê tối thiểu là sáu tháng. (The minimum rental period is six months.) |
| đặt cọc | deposit (verb) | Bạn cần đặt cọc hai tháng tiền thuê. (You need to deposit two months' rent.) |
| tiền đặt cọc | deposit (noun) | Tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại khi bạn chuyển đi. (The deposit will be refunded when you move out.) |
| chi phí | cost, fee, expense | Chi phí sinh hoạt ở đây khá cao. (The cost of living here is quite high.) |
| quản lý | management | Phí quản lý tòa nhà bao gồm tiền bảo vệ và vệ sinh. (The building management fee includes security and cleaning fees.) |
| hoàn trả | to refund, to return | Nếu không có hư hại gì, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả. (If there's no damage, the deposit will be refunded.) |
| thuận tiện | convenient | Vị trí căn hộ rất thuận tiện cho việc đi lại. (The apartment's location is very convenient for travel.) |
| siêu thị | supermarket | Có một siêu thị lớn gần đây không? (Is there a large supermarket nearby?) |
| phòng gym | gym | Tôi muốn tìm căn hộ có phòng gym trong tòa nhà. (I want to find an apartment with a gym in the building.) |
| liên hệ | to contact | Xin vui lòng liên hệ lại với tôi nếu bạn có câu hỏi. (Please contact me again if you have questions.) |
Cultural Notes
Understanding these cultural aspects can greatly assist you in navigating the apartment rental process in Vietnam smoothly and effectively.
Tip: In Vietnam, it's very common for utility costs such as electricity, water, and internet to be separate from the advertised rent price. Always clarify these additional monthly expenses with the agent or landlord to understand the total cost of living before signing any agreement. This transparency avoids unexpected costs later on.
Tip: The standard deposit for renting an apartment in Vietnam is typically equivalent to two to three months' rent. This "tiền đặt cọc" (deposit money) is usually returned at the end of the contract, provided there are no damages to the property and all terms have been met. It's crucial to clarify the refund conditions at the outset.
Tip: Most rental contracts for apartments in Vietnam have a minimum term of one year. While shorter terms might be available, they often come with a higher monthly rent to compensate for the flexibility. Be prepared for a long-term commitment if you want the best rates.
Tip: When communicating with real estate agents or landlords, remember to use appropriate honorifics like "anh" (for men older than you or of similar age) or "chị" (for women older than you or of similar age) to show respect and politeness. These terms are essential for smooth and respectful communication in Vietnamese culture.
Tip: Payment for rent is usually expected at the beginning of each month or quarter. Clarify the payment schedule and accepted methods (e.g., cash, bank transfer) to ensure you meet your obligations on time and maintain a good relationship with your landlord.
Practice Exercises
Test your understanding of the dialogue and vocabulary by filling in the blanks with the correct Vietnamese words. The English hint in parentheses will guide you to the right answer from our key vocabulary.
1. Căn hộ này có hai _____ ngủ và hai phòng tắm. (room for sleeping)
Answer
phòng
2. Nội thất đã được _____ đầy đủ chưa ạ? (equipped)
Answer
trang bị
3. Giá _____ là 15 triệu đồng một tháng. (rental fee)
Answer
thuê
4. Tiền _____ cọc là hai tháng thuê. (to place a deposit)
Answer
đặt
5. Vị trí căn hộ này có _____ tiện không ạ? (convenient)
Answer
thuận
Useful Expressions
Here are some additional useful phrases and questions you might need when looking for or discussing an apartment for rent in Vietnam. Practice these to expand your conversational abilities beyond the dialogue.
Tôi đang tìm một căn hộ cho thuê.
I'm looking for an apartment for rent.
Căn hộ này còn trống không?
Is this apartment still available?
Giá này đã bao gồm điện nước chưa?
Does this price include electricity and water?
Phí quản lý hàng tháng là bao nhiêu?
How much is the monthly management fee?
Căn hộ có máy giặt không?
Does the apartment have a washing machine?
Khu vực này có an ninh không?
Is this area safe/secure?
Tôi có thể dọn vào ở từ khi nào?
When can I move in?
Tôi có thể xem hợp đồng trước được không?
Can I see the contract beforehand?